近期有些网友想要了解二手房交易面积是按房产证上算吗的相关情况，小编通过整理给您分析。
二手房交易面积一般以房产证(或不动产权证)上登记的建筑面积为准，包括套内面积和公摊面积。这是房屋权属的法定证明，也是交易价格计算的基础。若房产证缺失或面积存疑，需到相关部门核实或重新测量。
二手房房产证面积比实际面积大怎么办
如果二手房房产证面积比实际面积大，可以采取以下措施：
1、重新测量：首先，可以委托有资质的测绘机构进行重新测量。选择测绘机构时，要确保其具备相应的资质和良好的信誉。测绘机构会按照相关的测量规范和标准进行操作，得出准确的房产面积数据。
2、依据合同和相关法律法规处理：如果购房合同中有关于面积误差的约定，应按照合同约定执行。一般来说，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权选择退房，或者要求开发商承担相应的违约责任。
3、退房或要求赔偿：如果选择退房，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内将已付房价款退还给买受人，并支付已付房价款利息。如果不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
4、法律途径解决：如果与开发商协商不成，可以向法院提起诉讼来维护自己的权益。法院会根据相关法律法规和合同约定进行裁决。
5、预防措施：在购买二手房时，建议详细阅读购房合同中的条款，特别是关于面积误差的处理方式。选择信誉良好的开发商和有资质的测绘机构，避免后续出现面积不符的问题。在办理房产登记时，确保登记的面积准确无误，避免日后出现纠纷。
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