近期有些网友想要了解二手房买卖合同签订定金还可以退吗的相关情况，小编通过整理给您分析。
二手房买卖合同签订后定金是否可退，需分情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，交付定金一方违约，无权要求返还定金。比如购房者签订合同后因个人资金问题无法继续履行合同，卖方有权没收定金。
若是卖方原因导致合同无法履行，收受定金一方违约，应双倍返还定金。例如卖方在签订合同后又将房屋卖给他人，这种情况下，购房者可要求卖方双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，致使合同目的无法实现，购房者可以要求退还定金。如在办理贷款过程中，因政策调整导致购房者无法获得贷款，从而无法履行合同，此时定金应当退还。
另外，如果合同中有关于定金退还的特殊约定，应按照合同约定执行。所以，二手房买卖合同签订后定金能否退还，要依据具体情况和相关法律规定来确定。
二手房签合同前需检查哪些资料
在签订二手房合同前，应仔细检查以下几类资料：
(一)产权相关资料。查看房屋产权证书，确认房屋产权归属，核实产权人姓名是否与出售方一致，有无抵押、查封等限制交易的情况。同时，要求出售方提供身份证件，核对身份信息真实性，确保其有权处置该房产。
(二)房屋相关资料。查看房屋的原始购房合同，了解房屋的基本信息，如面积、户型、交房时间等是否与实际情况相符。还需查看房屋质量保证书和住宅使用说明书，以了解房屋的质量状况和使用注意事项。
(三)物业相关资料。要求出售方提供物业费、水电费等费用的缴纳清单，确认是否存在欠费情况。了解房屋的物业服务合同，知晓物业服务内容、收费标准等相关信息。
(四)其他资料。若房屋存在共有产权人，需查看共有产权人同意出售的书面证明。若房屋处于出租状态，要查看租赁合同，明确租赁期限、租金等相关情况，避免后续产生纠纷。
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