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二手房是先网签还是先付款
近期有些网友想要了解二手房是先网签还是先付款的相关情况，小编通过整理给您分析。二手房是先网签在付款，网签备案是二手房交易的法定前置程序，通过将房屋买卖合同在房管部门登记备案，可实时锁定房源状态，防止一房二卖、...
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二手房买卖合同签订定金还可以退吗
近期有些网友想要了解二手房买卖合同签订定金还可以退吗的相关情况，小编通过整理给您分析。二手房买卖合同签订后定金是否可退，需分情况判断。若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，交付定金一方违约，无权要求返还定金。比如...
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二手房交易夫妻只有一人签字合同有效吗
近期有些网友想要了解二手房交易夫妻只有一人签字合同有效吗的相关情况，小编通过整理给您分析。二手房交易中，夫妻只有一人签字的合同是否有效需分情况判断。若该房产为签字一方的个人财产，合同通常有效。因为个人对其财产有独立的处分...
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二手房买卖合同以什么为准
近期有些网友想要了解二手房买卖合同以什么为准的相关情况，小编通过整理给您分析。1、二手房买卖多份合同效力认定需综合考量合同签订时间、是否体现真实意思及合法性。当网签合同与纸质合同内容冲突，以网签合同为准，因其...
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买卖二手房个税和契税可以免交吗
近期有些网友想要了解买卖二手房个税和契税可以免交吗的相关情况，小编通过整理给您分析。买卖二手房时，个税和契税在特定情形下可以免交。个税方面，若卖方满足两个条件，可免征。一是所售房屋为家庭唯一住宅，二是房屋购买时间超...
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买带租的二手房要注意什么
近期有些网友想要了解买带租的二手房要注意什么的相关情况，小编通过整理给您分析。1、"买卖不破租赁"原则：房屋所有权转移后，原租赁合同依然有效，新业主需继续履行租约条款，直至租期结束。2、承租人优先购买权...
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二手房物业不好怎么解决
近期有些网友想要了解二手房物业不好怎么解决的相关情况，小编通过整理给您分析。1、协商解决书面沟通，向物业明确诉求(如要求整改、退费等)，保留沟通记录作为证据。联合业主行动，与其他业主共同向物业或相关部...
