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买到被抵押的二手房怎么办
近期有些网友想要了解买到被抵押的二手房怎么办的相关情况，小编通过整理给您分析。1、查看合同约定：若购房合同中对房屋抵押情况有明确约定，比如约定卖方应保证房屋无抵押等条款，那么卖方构成违约，可依据合同要求卖方承...
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二手房交易后原房主不迁户口怎么办
近期有些网友想要了解二手房交易后原房主不迁户口怎么办的相关情况，小编通过整理给您分析。1、协商迁出：首先可以尝试与原房主协商，了解其不迁户口的原因，并协商解决方案。例如，可以给予一定的时间期限和适当的经济补偿，促使...
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二手房交易时哪些环节容易出问题
近期有些网友想要了解二手房交易时哪些环节容易出问题的相关情况，小编通过整理给您分析。1、产权核查环节：产权不清晰。房屋可能存在抵押、查封等限制交易的情况，如卖家未还清银行贷款，房屋处于抵押状态，若交易前未解决，后续...
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二手房周边配套怎么考察
近期有些网友想要了解二手房周边配套怎么考察的相关情况，小编通过整理给您分析。1、交通配套查看附近是否有地铁站、公交站，了解公交线路的覆盖范围以及公交和地铁的运营时间。观察周边道路的路况，是否容易出现拥堵，以...
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买的二手房有质量问题怎么办
近期有些网友想要了解买的二手房有质量问题怎么办的相关情况，小编通过整理给您分析。1、确定问题性质和原因：通过自己观察、与卖家沟通或者请专业机构鉴定等方式，确定房屋质量问题的具体情况以及产生的原因。比如，是房屋本...
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二手房买卖面积是按房产证上面积算吗
近期有些网友想要了解二手房买卖面积是按房产证上面积算吗的相关情况，小编通过整理给您分析。二手房买卖面积通常是按照房产证上的面积进行计算。在二手房交易过程中，面积计算主要依据房产证上标注的建筑面积进行，因为房产证是房屋...
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二手房交易面积是按房产证上算吗
近期有些网友想要了解二手房交易面积是按房产证上算吗的相关情况，小编通过整理给您分析。二手房交易面积一般以房产证(或不动产权证)上登记的建筑面积为准，包括套内面积和公摊面积。这是房屋权属的法定证明，也是交易价格计...
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买二手房是需要提前交定金吗
近期有些网友想要了解买二手房是需要提前交定金吗的相关情况，小编通过整理给您分析。买二手房是否需要提前交定金，取决于买卖双方的协商和合同约定。定金在二手房交易中起到一定的保障作用，但并非法定必经程序。定金是一种...
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购买二手别墅房龄要求是多少
近期有些网友想要了解购买二手别墅房龄要求是多少的相关情况，小编通过整理给您分析。购买二手别墅房龄要求是建议控制在20年以内，房龄区间为5-10年，以确保房屋质量、居住舒适度和贷款可行性。因为房龄超过20年的别墅...
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购买二手别墅需要注意什么
近期有些网友想要了解购买二手别墅需要注意什么的相关情况，小编通过整理给您分析。1、交通问题。购房者在买房时需要注意所处的地理位置，大多数经济型别墅都在郊区，周边是否具有快捷的道路是小区存在的前提。别墅区的周边...
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二手房买卖合同怎样算有效
近期有些网友想要了解二手房买卖合同怎样算有效的相关情况，小编通过整理给您分析。二手房买卖合同具备以下条件算有效：1.合同当事人具有相应民事行为能力。签订合同的买卖双方要能够独立实施民事法律行为，比如精神正常的...
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二手房买卖合同可以代签吗
近期有些网友想要了解二手房买卖合同可以代签吗的相关情况，小编通过整理给您分析。二手房买卖合同可以代签，但需满足一定条件。若代签人有合法有效的授权委托，那么代签行为具有法律效力。在这种情况下，代签人以被代理人名...
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二手房学位被占用如何索赔
近期有些网友想要了解二手房学位被占用如何索赔的相关情况，小编通过整理给您分析。如果买卖合同中明确约定了学位迁出事宜及违约责任，可以依据合同条款要求卖方承担违约责任。例如，可以要求卖方支付违约金或赔偿因学位占用...
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二手房物业欠费谁来承担
近期有些网友想要了解二手房物业欠费谁来承担的相关情况，小编通过整理给您分析。1、合同约定：如果买卖双方在二手房买卖合同中明确约定了物业费的承担方式，那么按照合同约定执行。例如，如果合同约定由卖方承担交房前...
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二手房交易有哪些常见陷阱
近期有些网友想要了解二手房交易有哪些常见陷阱的相关情况，小编通过整理给您分析。1、产权风险：部分房屋存在未告知的共有人或受限交易情况，如夫妻共有房产一方瞒着另一方出售，或房屋存在抵押、查封等限制。2、价格陷...
