近期有些网友想要了解二手房的中介费是买房出还是卖方出的相关情况，小编通过整理给您分析。
二手房的中介费通常由买卖双方共同承担，但具体支付方式可以根据合同约定或协商确定。在二手房交易中，中介费的支付方式并没有固定的规定，通常由买卖双方协商决定。实践中，中介费可以由买方承担、卖方承担或双方共同承担。具体支付方式应在中介服务合同中明确约定，以避免后续纠纷。
二手房的中介费怎么算
在长沙，二手房中介费的计算方式通常如下：
1、按房屋总价分档计算：房价在 10 万元以下(含 10 万元)，按全部购房款的 2.5% 收取;房价在 10 万元以上、100 万元以下(含 100 万元)，按全部购房款的 2% 收取;房价在 100 万元以上，按全部购房款的 1.8% 收取。
2、按买卖双方分别收取：常见的是卖方收取成交额的 1%，买方收取 2%。
不过，不同的中介公司可能会有不同的收费标准和优惠活动，具体的中介费还可以由买卖双方与中介机构根据市场行情、房产交易复杂程度等因素协商确定。
二手房中介费有什么注意事项
1、明确合同条款
书面约定：在签订房屋买卖合同时，应明确中介费的支付方式和比例。合同中应详细写明中介费的金额、支付时间、支付方式等内容。
举例：合同中可以写明：“中介费由买方承担1%，卖方承担1%，总中介费为房屋总价的2%。”
2、提前协商
协商一致：在签订合同前，买卖双方应就中介费的支付方式和比例进行充分协商，并达成一致意见。
举例：在看房过程中，买方和卖方可以就中介费的承担方式进行初步沟通，避免在签订合同时出现争议。
3、了解市场情况
市场调研：在签订合同前，建议买卖双方了解当地市场情况，包括中介费的常见比例和支付方式。
举例：可以通过咨询其他购房者或卖家，了解当地中介费的收费标准。
4、避免纠纷
明确责任：在合同中明确中介费的支付责任，可以避免后期因费用问题产生纠纷。
举例：如果合同中没有明确中介费的支付方式，可能会导致买卖双方在交易过程中产生争议，影响交易的顺利进行。
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