免租期指租赁合同中约定的免除租金期间，常见于疫情等特殊时期。会计处理上，出租方需按直线法分摊租金总额，将免租期内的租金确认为收入；承租方则按同样方式分摊确认租赁费用，确保财务合规。
疫情期间，为了加强新型肺炎疫情的防控，国家税务总局、财政部陆续出台了一些税收优惠政策。其中就包括了减免租金的政策优惠。疫情期间免租金会计处理怎么做呢?这一问题多数会计都搞不清楚。下面一起了解下吧!
疫情期间免租金会计处理
案例说明：
A企业(一般纳税人)出租商铺一套，每年会签订一次租赁合同。期间为2019年9月至2020年8月。每个月的租金为12万元，2019年8月份一次性收取，一共144万元。且已开具相应的增值税普通发票。因新型肺炎的突然来袭，为进一步响应国家政策，A企业免收了租户2020年1月至3月的租金，且在2020年2月份将前三个月租金退还给商户，一共36万元。那么相应会计处理怎么做?
1、增值税
开票：
该企业退还36万元租金时，应当开具红字发票，用来冲销原蓝字发票，且重新给商户开具免租后的租金108万的发票。
会计处理如下：
借：主营业务收入/预收账款 33.03
应交税费——应交增值税(销项税额)2.97
贷：银行存款 36
2、企业所得税
2019年，如果企业已经一次性确认了收入，那么2020年退还1至3月份租金时，应当通过以前年度损益调整科目进行会计处理。
借：以前年度损益调整 33.03
应交税费——应交增值税(销项税额) 2.97
贷：银行存款 36.00
借：应交税费-应交企业所得税 8.26
贷：以前年度损益调整 8.26
借：利润分配-未分配利润 24.77
贷：以前年度损益调整 4.77
租金部分减免的账务处理怎么做?
收到房租时，做以下账务处理：
借：银行存款/库存现金/应收账款
贷：其他业务收入
免租期指的是什么?
免租期，字面意思就是免除房租的期限。例如，一年的租赁合同中，规定免租期为一个月，客户只需给房主11个月的房租。一般免租期是第一个月。但注意入住前需付第一期的房租。
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